房子抵押的可以过户吗 抵押的房子能否买卖
2020-12-14 11:37:24 |来源:股城网
对于房子过户的事情,其实很多人都不了解。比较多人想知道的是,房子抵押的可以过户吗?因为买卖房子是过户,而不少房子都是抵押贷款的。所以,买卖双方要明白房子过户的规定,这样买房才比较稳妥。
房子过户
房子买卖,这是很普遍的事情。有业主因为急需资金,即使房子是抵押的,也希望房子过户给别人,套取一笔现金。有买就有卖,有人想买房,知道房子是抵押的,也希望搞清楚这样的房子能不能买。
其实,抵押的房子能否买卖,应该以法律为根据。其实,房子抵押的话,是可以过户的,但一定要解除抵押先。一般来说,抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。
解除抵押,就要先向银行申请,还清贷款,并且变更业主。银行不同意变更,则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证,待付清银行贷款后从银行取出房产证,解除抵押登记手续,同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清,然后取出房产证。
关键词: 房子抵押
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