致购房者：看过房产证后，你还需留意这5件小事，否则麻烦不断

买房可是一门技术活，一旦购房者技术不到家，那就注定会有很多麻烦，最终也就会多花冤枉钱了！一般来说，在买房时，购房者都会首先查看房产证，因为没有房产证的房子可是存在极大的交易风险。然而，你以为看过房产证就万事大吉了吗？其实不然！有时候，即便你看过了房产证，也还会存在交易风险，购房者不得不防！在此，小编要说的是，看过房产证后，你还需留意这5件小事，否则麻烦不断！

假房产证

①辨别房产证真假

虽说你看到了房产证，但还要注意辨别房产证真假，因为伪造假房产证的情况可是不在少数。一旦你遭遇了这种情况，那可就无法办理银行贷款了，最终的结果只会是“钱房两失”！如果你无法辨别房产证真假，不妨到当地的房管局进行确认，以免给自己带来巨大的损失！

②确定房屋产权

有时候，即便房产证上只留有一个人的名字，它也可能存在多位产权共有人。在交易时，必须让全部共有人都到场签字才能确保购房合同的有效性。但凡有一位共有人不同意卖房子，那么交易就可能是无效的。因此，大家在看过房产证以后，还要注意确认房屋产权是否完整，以及存在几位产权共有人。

优先购买权

③避免优先购买权

在同等条件下，租客与房屋产权共有人可是享有优先购买权的。如果他们未放弃这个权利，即便你签了购房合同，那也是无效的！因此，大家在看过房产证以后，还要注意确认是否存在优先购买权，若存在，一定要取得放弃优先购买权的书面证明！

④注意房主情况

在看过房产证以后，购房者都以为，只要与房主进行交易，那就绝对没问题！其实不然！当房主还未成年时，购房者需要与其监护人进行交易，只有这样，购房合同才有效！

吃差价

⑤避免中介吃差价

在通过中介买房时，购房者就需要避免中介吃差价了。所以，在看过房产证以后，大家在签订购房合同时，一定要与房主碰面一下，在确认中介未吃差价的情况下，再进行交易也不迟！

在买房时，查看房产证可是极为重要的事情，也是不容忽视的事情。但是，看过房产证以后，为了确保交易顺利，购房者还需要多加留意后续的事情！最后，小编要提醒大家，看过房产证后，你还需留意以上这5件小事，否则麻烦不断！

来源：新浪新闻

关键词： 购房合同