万虹中心、万融商务金融中心……天桥区这些备受关注的项目开工了

3月2日，济南市天桥区举行2022年重点项目春季集中开工活动。

此次活动中，共有32个重点项目集中开工，总投资262亿元，总用地2380亩。其中，产业项目11个，总投资61.2亿元，总用地618亩；片区建设及保障性安居工程项目14个，总投资195.2亿元，总用地1527亩；社会民生保障项目5个，总投资3.6亿元，总用地167亩；基础设施项目2个，总投资2.1亿元，总用地68亩。

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者注意到，在此次集中开工的重点项目中，多个项目备受市民关注。如位于长途汽车总站南侧的万虹中心项目，该项目将建设一座约150米、两座约100米的甲级写字楼，和太古里式建筑街区，打造济南首个共享大厅连接方式的TOD项目。再如标山二期安置房项目，该项目除建设安置房和学校，还将开发建设商业综合体，打造泉城北部消费中心。还有位于泺口商圈的万融商务金融中心项目，该项目将建设两栋高层塔楼及商业等，打造集娱乐、休闲、办公、商业等于一体的商业综合体功能，建成后将成为黄河南岸门户地标。

以下为部分重点项目情况简介：

1、5G通讯用导磁模片及智慧物联网产业化应用项目

该项目由山东环邦集团旗下的山东环邦电子科技有限公司投资建设，占地150亩，总投资10.6亿元，共分三期建设，其中一期占地77亩，计划投资3.9亿元。山东环邦集团为全球最大的剩余电流传感器制造商，约占18%市场份额，产品涵盖新材料、智能传感器件、无线充电模组、泛在电力物联网及智慧消防应用平台等。公司拥有15项发明专利，成功研制了国内第一台宽频传感器及第一条纳米晶粉末材料生产线，填补了国内空白。

该项目自签约以来，天桥区积极发挥项目管家帮代办服务机制，为企业提供“一对一”跟踪服务，结合全市“精准用地”要求，积极探索，先行先试，成功为5G项目一期供地挂牌，成为全市首宗“带方案出让”精准用地工业项目。项目一期将建设先进材料生产基地，进行5G通讯用导磁模片及衍生品的研发与生产，达产后三年内预计可实现营业收入7.8亿元，纳税总额不低于3700万元。随着项目建设进度，公司计划将总部迁入园区，打造成国内规模最大的二代纳米晶导磁模片及器件生产基地，并争取5年内实现科创板上市。

2、万虹中心项目

该项目位于北园高架南侧、济泺路西侧，以济泺路两翼城市发展天际线和工商河商埠文化引领区为切入点，由山东万虹产业发展有限公司投资建设，占地约78亩，建筑面积约26.3万平米，总投资25亿元，建筑风格以现代高层办公和太古里式建筑街区为主，地块南侧为高层办公，包含一座约150米、两座约100米的甲级写字楼，中间及北部为太古里式建筑街区。

项目位于城市更新桥头堡战略区位，依托周边地铁、BRT公交等五维立体交通优势，凭借周边成熟的商贸氛围，打造济南市第一个共享大厅连接方式的TOD项目。充分发挥交通、客流对消费、经济的拉动作用，建设集购物、休闲、娱乐、美食、办公等全维业态于一体的新型城市综合体，同时引入高科技企业总部和商业品牌资源，打造黄河流域的TOD综合体标杆项目。

3、标山二期安置房项目

该项目规划建设用地约180亩，预计总投资约60亿元。项目将配套建设一所24班小学、两所6班幼托场所，以及养老、医疗、社区综合服务、市政道路等设施。项目地处天桥区济泺路南北发展中心轴与小清河东西发展隆起轴交会的重要节点，距穿黄隧道仅1公里，是济南“北起”战略桥头堡，是推进天桥区“三条天际线、六大标志区”发展赋能战的重点项目之一。

项目秉承“显山、露水、融城”的开发理念，积极推进建设教育医疗、休闲健身、社区服务等配套设施，将极大改善区域综合环境面貌，提高社区居民生活质量；开发建设商业综合体，招大引强，招新引优，招群引链，聚集一批商贸区域总部、高端品牌总部进驻，腾笼换鸟，产城融合；创新消费业态和模式，构建“互联网+”新零售业态，实现市场载体设施改造和功能再造，带动北村经济商圈成为“商业+旅游+文化+科研”深度融合的消费新地标，形成全方位服务体系，打造泉城具有影响力的北部消费中心，助力北村成为一座宜商、宜业、宜居、宜游、宜养的现代化新城。

4、远洋集团北湖核心区安置房项目

该项目由远洋集团旗下的山东远宏投资置业有限公司投资建设，坐落于济南市天桥区北湖板块、泉城风貌带之上，城市地标大明湖北约2公里，占地173亩，建筑面积约58.2万平米，总投资36亿元。安置项目计划2022年年底完成主体结构施工，2023年12月份完成单体竣备。

远洋集团始终秉承用工匠精神建设优质工程，本着“以健康建筑规划，为居者打造舒适生活”的理念，社区内部打造一轴八大主题园区，阳光草坪、全龄儿童活动空间、老年休闲健身区、运动健身区、邻里休闲区构建高品质全龄社区，项目结合空间场地功能设定，合理配置植物点缀，全维度的满足居者日常生活运动所需。坚持以质量第一为价值导向，高标准打造集文化和生态于一体的人居安置环境新标杆。

远洋集团同时在天桥区开发的边庄、北湖核心片区项目，整体占地约600亩，总建筑面积约200万平米，目前在建约100万平米，2022年新开工约70万平米，竣备交房31万平米，涵盖民生安置、高端生态住区、商务办公集群、国际时尚商街四大产品业态，助力打造北湖高端服务业集聚区。

5、万融商务金融中心项目

该项目由济南万融置业有限公司投资建设，占地31.3亩，建筑面积约15.5万平米，总投资12.5亿元。项目位于济泺路与小清河北路交叉口东北侧，定位为立体城市TOD类型商业办公综合体，包括两栋高层塔楼及商业、地下车库等，致力于打造高品质购物中心与办公塔楼。

项目以济泺路经济发展带为引领，包含零售、餐饮、影院、超市等业态，发挥其集娱乐、休闲、办公、商业等于一体的商业综合体功能，能从多维度满足周边区域休闲、娱乐需求。建成后将成为黄河南岸门户地标，利用TOD模式创造高效多元的城市空间，促进泺口商圈转型升级，促进科技创新、物联网、大数据与实体经济的深度融合。

6、海骏置业黄岗片区建设项目

该项目由海信地产旗下济南海骏置业有限公司投资建设，占地112亩，建筑面积约26.2万平米，总投资26.1亿元。其中，A2 地块位于小清河以北；A3 地块位于小清河以南。项目为海信地产来济南19年，在天桥区的第二项目。

项目规划 19栋小高层及大高层住宅、2 栋租赁住房，4栋配套。项目周边有拟规划幼儿园、拟规划中小学、拟规划高中，教育、医疗、交通、商业资源丰富。匠造多重花园景观，规划儿童活动场所、阳光草坪、健身场所、园区跑道、老年休闲空间、邻里共享空间等多样活动场景，可大大提升天桥区的居住品质与片区城市界面。

来源：齐鲁晚报·齐鲁壹点

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