为什么买房要关注物业水平的高低？有4点因素，影响居住和转手

随着人们生活品质的提高，越来越在意居住的舒适度，不仅是谨慎选择房企、价格、户型、楼层、周边配套，更对小区的物业服务进行严格的筛选。有人说物业服务的高低也关乎于住户的幸福指数，事实是这样吗？看完这4点就明白了：

第一，环境质量

小区环境的干净度与物业有着密切的关系。首先，小区院内及门口的清洁。服务水平高的物业每天会定期打扫小区院内及门口的卫生，使小区干净整洁，不会有垃圾随地可见的现象。垃圾桶内的垃圾也会经常处理，不会让垃圾堆放到周围，造成脏乱差的视觉效果。其次，定时清洁楼栋卫生。每天都会安排保洁清扫楼栋内的卫生，保持楼道、楼梯间地面以及扶手的干净，让业主有舒适的居住环境。最后，保证小区绿化植物的养护。经常对小区绿化种植洒水甚至是清洗，保证种植物绿油油的，不仅视野上优美宜人，而且可以过滤新鲜空气，能让业主的身心得到放松。并及时修剪杂草，增加草坪密度，可以改善通风，有效减少病虫害的发生。

第二，安保管控

服务水平高的物业训练有素，对小区的安保管控非常到位。日常情况下，大门口保安不会随便让外来人员进入小区，会进行身份审核，确保与本小区业主认识，并得到业主同意之后才能入内，有效保证居民的财产人身安全。一旦发生灾情，安保可以在最快的时间内疏散人群，逃生率大大增加，业主居住更加放心。

第三，设备状态

服务高的物业会定期检查及保养小区内所使用的公共电气化设备，对变压器的装置、过热程度、清洗等有序进行，避免突发紧急情况。对于各种设备零件的线路认真检查，保证安全可靠。按时并定量对设备进行加油、换油，保证各轴承的润滑度良好。现在几乎都是高层小区，人们使用频率最多的电器化设备就是电梯，定期的检查与保养可以延长电梯的使用寿命，有效避免电梯经常出现故障，增加业主居住的舒适度。

第四，生活体验

服务水平高的物业可以帮助居民解决各种问题，比如漏水、管道疏通、防盗门损坏后的及时修理等等，物业服务电话24小时接听，解决问题更高效，将业主的日常生活打理的井井有条，不仅生活更加方便，还能减少很多不必要的麻烦。随着人们对生活质量的提高，居住舒心的房子最受人们青睐，不用整天担心物业“只拿钱不办事”，也不用经常与物业闹矛盾。因此，物业水平高的房子升值空间很大，未来想要转手也非常容易。

来源：新浪新闻

关键词： 物业服务 小区环境