济南一老旧小区对外来车辆停车收费4元一小时，贵不贵？

济南一老旧小区对外来车辆入内停车收费4元一小时，这合理吗？近日，家住济南市中区兴隆山庄小区的王先生认为这个价格“有点贵”。

市民：

管理车辆是好事

收费标准有点高

“前些年，外来车辆是可以随意进入我们小区的，院子里停的到处都是，现在物业开始管理了，这本来是一件好事。”王先生表示，最近，物业在兴隆山庄小区的大门口设置了一个道闸，对于进入小区的车辆开始进行管控。非小区内住户开车进入小区每小时收费4元。王先生说，收费是应该的，但收费价格不太合理。

王先生认为，作为一个老旧小区，他们的物业费才5角钱，外来车辆停车费却要4元一小时。日常生活中大家难免有朋友或者亲戚前来串门，过来吃个饭，聊上一会天，就要收十元、二十元的停车费，这样的价格着实高点儿。

接到反馈后，记者随即来到济南市市中区兴隆小区院内，看到在小区门口张贴了一张显眼的手写告示，对进入小区的外来车辆进行收费说明。

“我是很赞成物业对我们小区的外来车辆进行管控的。”小区居民李先生表示，外来车辆进入小区收费这件事本身没有问题，但同时他也了解到，很多临近小区对外来车辆收费标准都是两元一个小时。这样比起来，他们小区四元一小时的价格确实偏高。

居委会：

设立起落杆为方便管理

多次沟通定价并不理想

兴隆山庄社区居委会主任曹治婷表示，前段时间，兴隆山庄的很多居民都在投诉，认为物业对于小区内乱停车的现象不作为，希望能够进行停车管理。根据居民的反映，居委会也多次找到物业沟通，现在物业已经修复了起落杆，开始进入停车收费的试运营阶段。

曹治婷表示，在明确收费标准之前，物业也曾经找他们沟通过具体应该如何收费。她曾经提出，居民、商户、走亲访友和外来的车辆是否可以按照不同标准进行收费，但最终物业并未采用这一建议。“我也认为四元确实高了，但是我们并不了解具体的定价标应该是什么样的。”她说，居委会主要也是起到协助管理和反馈意见的作用。

“现在小区的物业公司是金典物业的三级公司银瑞物业，目前还未在住建局进行报备。”曹治婷说，小区的物业经理是12月过来工作的，在那之后小区环境改善并不大，因此很多居民提出希望更换物业。

物业：

价格高是为了严控外来车辆

大部分居民支持这一举措

银瑞物业的相关负责人蒙女士表示，小区本身的外来车辆基数大，占用了很多停车位，让小区内的业主没有车位可停。这次提出四元一小时的收费标准可能稍微有点高，但主要目的还是为了严控外来车辆。“我们是在1月24日那天公示这一措施的，在公示时，我们也第一时间把公示内容发给了居委会，同步了这个信息。”

“现在外来车辆进入小区的收费标准是根据市场调节价来制定的。”银瑞物业的经理马先生说，他们把公示张贴在了小区的大门口非常显眼的地方，“百分之九十以上的业主都是不希望外来车辆进入的，对于这个政策有疑问的我们也都会记录在案。在公示期间，我们没收到任何居民的反对意见。”

马先生认为，四元一小时价位并不算高，尽管小区内有居民反映收费价位偏高，但最终他们还是要听取大部分人意见。“这个月的31号，我们将会正式开始管控，只要我们的业主拿着房产证和行驶证来物业登记信息，我们都是完全免费的。”他认为，因为这一措施针对的是外来车辆，所以很多居民对这个行为还是理解和支持的。

对于小区物业到底应该如何对外来车辆制定收费标准的问题，记者咨询济南市市中区发展和改革委员会价格管理科相关负责人得知，按照物业管理条例的规定，一般情况下临时车辆进入小区收费标准为一小时2元，一天不超过12元，两小时之内免费。但老旧小区改造情况确实比较特殊，有些老旧小区车位少、车辆多，所以物业可能会选择提高收费标准，来保障小区居民正常停车，所以涉及老旧小区改造的，一般会交由街道办事处根据具体情况进行管理。

如果居民认为收费标准较高，可以通过街道办事处联合居委会与物业公司进行协调。

老旧小区外来车辆停车收费4元一小时，贵不贵？

来源：齐鲁壹点

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