2022年，没房产证的房子拆迁时也可获得补偿，但这5种房子除外！

在遇到房屋拆迁时，本应该是一件令人开心的事情，因为一大笔拆迁款即将送上门！只是，拆迁补偿可是要看房产证的，如果房屋证件齐全，那么拆迁补偿就会比较多；反之，当房屋没有房产证时，拆迁补偿可就会大打折扣了！没有房产证的房子能够获得拆迁补偿就已经不错了，但这并不意味着所有没房产证的房子在拆迁时都可以获得补偿！在此，小编要说的是，2022年，没房产证的房子拆迁时也可获得补偿，但以下这5种房子除外！

公共用地

1.占用公共用地

有些房子是直接占用公共用地建起来的，像这种房子本来就是违规建筑，在拆迁时自然也就不会有任何补偿了！因此，大家在买房时最好避开建在公共用地上的房子，否则一旦遭遇拆迁，你可就要“钱房两失”了，切记！切记！！切记！！！

2.没有获得批准

现在，即便是在农村，要想建房，都是需要进行申请的，只有申请获批了，所建的房子才是合法建筑，拆迁时才可获得补偿。若是房子未经批准，就擅自建造了，那么在遭遇拆迁时可就无法获得补偿了！

耕地建房

3.占用农田耕地

根据目前的基本国情来看，我国仍需要继续坚守18亿亩耕地红线。若是房子直接占用耕地建造，那可就是违法的，不仅在拆迁时无法获得补偿，还将面临法律处罚！

4.改变土地性质

根据我国土地法规定，专地只能专用。任何人都不得擅自改变土地性质，若是你直接在商业用地上建造住房，那可是不行的！在拆迁时也是无法获得任何补偿的！因此，大家在买房时不仅要了解房屋情况，还要注意确认房子所在土地的性质，若发现土地性质被改变了，你就要慎重购买了！

加盖

5.擅自改建加建

为了多获得拆迁补偿，有些房主就会私自加盖房屋，以为这样做没问题！殊不知，这种改建加建可是违规的，更无法获得任何补偿！

没有房产证的房子售价自然会便宜很多，但在拆迁时，你所获得的补偿自然也会较少在，这都是成正比的！但是，你也要注意无法获得拆迁补偿的问题！最后，小编要提醒大家，2022年，没房产证的房子拆迁时也可获得补偿，但以上这5种房子除外！

来源：新浪新闻

关键词： 拆迁补偿