动态焦点:人民银行贷款利率2022年是多少？住房贷款利率调整有影响吗？

哈喽小伙伴们 ，今天给大家科普一个小知识。在日常生活中我们或多或少的都会接触到人民银行贷款利率2022年，有以下六种利率方面的一些说法，有的小伙伴还不是很了解，今天就给大家详细的介绍一下关于人民银行贷款利率2022年，有以下六种利率的相关内容。

(相关资料图)

1、商业贷款六个月以内（含六个月）是4.35%；

2、商业贷款六个月至一年（含一年）是4.35%；

3、商业贷款一至三年（含三年）是4.75%；

4、商业贷款三至五年（含五年）是4.75%；

5、商业贷款五年以上是4.9%；

6、住房公积金贷款五年以下（含五年）是2.75%，五年以上是3.25%。

以上就是人民银行贷款利率2022年相关内容。

房贷利率调整自然会产生影响，像个人商业性住房贷款利率是以相对应限期LPR为定价基准加点产生的，假如LPR升高了，那新办理商业贷款的用户的利率也会升高。相反，则会降低。就算是已经批下住房贷款的用户，若其选择的是浮动利率，那等重定价周期一过，到了重定价日也将按最新LPR价格算上规定基准点数来调整利率。对于个人住房公积金贷款，假如央行调整了贷款基准利率，那到第二年的1月1日也将开始执行新利率。假如已经批下住房贷款的用户不愿利率以后再有一定的浮动的话，像商业贷款就可以直接选择固定利率，如此一来，无论以后住房贷款利率怎样转变调整，用户的住房商业贷款都将维持合同上承诺的利率不变。而公积金贷只要央行在贷款期内没有调整贷款基准利率，那其利率也会一直维持固定不变。

已经贷款购房的用户，住房贷款利率调整，个人签订的房贷合同利率是不是会遭受影响，需看当时签订合同是如何承诺利率的。假如签订的是固定利率，无论银行住房贷款利率如何调整，都不会影响到已购房住房贷款利率。而签订的是波动利率，银行住房贷款利率调整，已购房房贷利率也会跟随调整。住房贷款利率只要增长，用户的购房成本就需要提升，相对的每个月还贷金额也会提升。

1、申请人需要具备合法的居留身份，有城镇居民户口或居留身份证，因此购房最好买用户户口所在地或是定居地区的房屋；

2、申请人年纪需要满18岁；

3、申请人需要有合法可靠的工作和相对稳定的固定收入，以确保用户能够按时偿还贷款本息；

4、申请人需要签订有《房屋买卖合同》，而且已经付款了银行要求的首付占比；

5、申请人的信誉要优良。

本文主要写的是人民银行贷款利率2022年有关知识点，内容仅作参考。

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