环球今热点：房产证到手后别大意，“另一张纸”也不能丢，否则房子“卖不掉”

我国的房地产在经过三十多年的疯狂发展之后，终于回归了平静。当下的房价要想上涨已经很难了，毕竟三座“大山”在压着：

(资料图)

第一座大山：出生率不断降低，甚至一些省份的人口出生率还出现了负增长。

2021年，中国净增人口仅48万，还不到三年前（2018年中国净增人口530万）的十分之一。“在14亿的人口基数面前，这是一个很微小的数字，几乎相当于没有，”正是在这种背景下，我国官方首次宣布了中国总人口将负增长的消息。

第二座大山：我国的城镇化率正在放缓。截至到2021年底，我国城镇化率已经达到了64.72%。随着城镇化率的放缓，后续愿意到城镇落户的农民也会减少，这个和第一座大山有类似的作用。只不过这个主要针对城镇人口减少，购买力不足，房价自然很难上涨。

第三座大山：一般家庭并不缺房子住，房产过剩已经是事实了。数据显示，城镇家庭资产户均保有量达到318万元，在家庭资产中超过70%的比重是房子，房子占到了一般家庭大部分的财富比重。在房产保有率方面达到了96%，还有超过40%的家庭拥有至少3套房产。

正是因为房价再难上涨，楼市不断下行，让很多手持多套房的炒房客开始心慌，纷纷着急抛售手中的房产。可是在卖房的时候有一些人才发现，自己除了房产证，少了“另一张纸”却没法卖房了？具体原因我们往下看：

如今很多新房交房之后都是同步发房产证，这也是目前所提倡的交房即发证。因为交房之后很多家庭着急落户、给孩子办理上学手续等，这些都是需要房产证才可以办理的，所以交房即发证不仅可以让购房者放心，也方便业主们办理其他业务。

但是，除了房产证还有一张纸我们一定不能弄丢，同时它也会影响后期我们卖房，这就是我们经常说的契税发票。

根据业内人士介绍，在二手房买卖的时候，需要再次缴纳契税和个税等相关费用，在这个时候就需要提供契税发票用以证明在上一次买卖过程中已经有缴纳相关费用。并且在更多的情况下，契税发票被当作证明房屋年限的有效证明依据。

所以，在我们买二手房的时候，如果卖家用各种理由说辞拒绝出示契税发票，那就要小心了，这样的房子还是尽量不要购买。

正是很多人意识不到这张纸的重要之处，往往在首次拿到契税发票的时候就随手一丢，然后等用的时候才发现已经找不到了。就算后期补办也是一件麻烦事，因为按照规则来说也是无法补办的。

那么契税发票真的丢了怎么办呢？

业内人士回答说，虽然无法补办，但是可以凭借房产证和个人身份证有效证件到地方税务机关补办一张完税的相关证明。虽然不是契税发票，但是在相关证明作用上和契税发票是一样的。

最后再次提醒，即便能补办相关完税证明，依然建议大家收藏好这一张纸，毕竟补办费时费力，时间成本也是成本。

来源：新浪新闻

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