天天视点！2022北京首套房贷款利率是多少？房贷一般可以贷多少年？

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最近这段时间总有小伙伴问小编2022北京首套房贷款利率，分以下两种利率是什么，小编为此在网上搜寻了一些有关于2022北京首套房贷款利率，分以下两种利率的知识送给大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

1、首套房贷为一年之内（含一年）的贷款利率为5.60%，一至五年（含五年）的贷款利率为6.00%，五年以上的贷款利率为6.15%；

2、个人公积金首套房贷利率五年以上公积金贷款利率为4.25%，五年以下公积金贷款利率为3.75%。

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按规定，办理房屋贷款的期限最多是不可以超过30年的。除此之外办理房贷在选择贷款期限的时还规定贷款人的年龄和贷款期限相加是不可以超过70年，也就代表着办理住房贷款的贷款人的年龄越大，那么可贷款的期限就会越少。在同样的贷款额度下，贷款期限越少，每月的月供就会越高，贷款利息就会越低。而针对贷款人年龄和贷款期限相加不可以超过70，则表明，当贷款人年龄为60岁时，那么办理房贷的时限一般最多为10年。此外值得一提的是，绝大多数银行事实上针对贷款人的年龄也是有规范的，一般来说是要求贷款人女性年龄不可以超过55岁，男性年龄不可以超过60岁，毕竟国家要求这一年龄是属于法定退休年龄。针对银行而言，当用户达到法定退休年龄的情况下，实际上是属于并没有固定收入的人群了。

房贷提前还款一般不需要查询征信。但是借款人要提前还房贷的话，就需要向银行明确提出申请。而银行会对借款人进行审核，看借款人是不是符合行内要求的提前还贷需要达到的条件。若条件符合，审核通过，借款人之后就可以去给房贷进行提前还贷。银行通常只在借款人申请房贷的时会查看其征信，其他情况下一般不会查。但是借款人若是在给房贷还款的情况下没能及时还上，发生逾期还款状况的话，就会被银行系统汇报到央行征信上去，在个人征信报告里留有逾期的不良记录。而这一记录最少要保存五年的时间才会被系统删掉。因此不愿个人信用受损的话，就需要特别注意准时还贷，注意房贷关联的还贷银行卡上是不是有充足的资金。若是余额不足，就需要立即存款进来。而信卡片倘若有异常情况的话，也需要立即联络银行处理。本文主要写的是2022北京首套房贷款利率有关知识点，内容仅作参考。

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