全球最新：第一次买房容易被坑，要是遇到这4种情况多半是陷阱，不要冲动

很多人买房基本都要掏空家里多年的积蓄，甚至还得背负二三十年的房贷压力，所以不想自己吃亏后悔，买房时遇到这4种情况一定要提高警惕，不然很容易被坑骗，尤其没啥购房经验的小白千万上心。

第一，开发商五证不全

(相关资料图)

所谓五证就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》，别看只有薄薄几张纸，它们是确保开发商合法建房、售房的重要凭证。只有五证齐全买房才更安心，后期才不会出现楼房烂尾钱房两失，拆除违建房不能享受拆迁补偿等的麻烦和损失。所以去售楼处看房，一定要先看有没有五证公示，如果开发商拿不出来，一定别冲动行事。

第二，二手房没房产证

房产证即不动产权证，它是购房者享有房子所有权，依法管理和使用房子的重要凭证，受国家法律保护。现如今房价高昂，很多人为了节省购房成本，可能会退而求其次的选购二手房，但二手房交易猫腻多，如果入手了没有房产证的房子，自身权益恐怕很难得到保障。如果遇到纠纷，吃亏的多半是自己。所以看房前，最好让卖家主动提供房产证以便查验。

第三，房子价格太过便宜的

人们买房虽然很想省钱，但是遇到价格特别低廉的房子也不要盲目选购，毕竟人们总说，一分价钱一分货，当前各类高价房尚不能百分百保障房子质量以及居住的舒适度，低价房更不可能避开过多瑕疵，比如采光通风效果不佳，隔音效果差，漏雨渗雨等，都会给人们的生活带来极大不便。

尤其现在，物业服务逐渐成了购房者衡量房子好坏的标准之一，通常价格较为低廉的房子基本不用想拥有多么好的物业，入住后不仅小区环境有待提高，居住的安全性可能也无法全方位保障，甚至物业会消极怠工，出现服务态度差，工作质量差的情况，不仅耽误事，还非常影响人们的心情。因此买房不能一味只关注价格，还需从房子的性价比入手。

第四，配套投入使用时间无法言明

现如今，人们买房越来越注重周边的配套建设，因为不仅能便利日常生活，还能大大增加房子的附加价值，提升房子的保值增值力。但是对于那些购买期房的人来说，如果开发商不能准确言明周边配套正式投入使用时间，那么选购时一定慎重，尤其像学校、医院、商圈等优质配套，如果入住后发现这些配套尚未建成，届时人们不但无法享受优质配套带来的利好，可能还要在很长一段时间内，忍受施工噪音和扬尘等的污染，居住品质大打折扣。

来源：新浪新闻

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