人民银行贷款利率表2022最新版一览？20年住房贷款和30年房贷有何差别？

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1、商业贷款基准利率：一年以内（含一年）利率为4.35%，一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；

2、个人住房公积金贷款基准利率：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。

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1、期限不一样：30年的住房贷款比20年的房贷整整多了十年时间，用户也就需要多担负十年的还款压力；

2、利息、还款金额不一样：即使贷款总金额一样、贷款利率同样，选择的还款方式（等额本息或等额本金）一样，但30年住房贷款要比20年房贷多还整整的十年的利息，因而30年住房贷款要还的利率自然比20年住房贷款多许多，最终还款总金额也更多；

3、月供不一样：因为30年的时间范围更长，因而一样的贷款金额，平摊到30年住房贷款每月的金额会比20年住宅贷款要少，用户每月的还款压力也会相对轻一些。

用户可以按照本身经济情况和还款能力来选择合适的还款期限，倘若收入不低，那可以选择20年住房贷款。若收入一般的话，为避免月供太多、逾期风险大，选择30年住房贷款会更好。

贷款以后还是可以在别的银行贷款的，可是能否贷款成功，得看银行的要求以及用户个人的资质了，若是前边的贷款没有逾期还款，那么用户在别的银行申请贷款的时候，通过率会高许多，若是逾期了，别的银行便会回绝用户的贷款申请。能否再贷款，在于用户还款能力、现金流状况、资产负债率状况，还在于产品和市场状况。若是用户个人财产比较多，还款能力强，信誉没有问题的话，就可以申请到贷款。可是需要留意的是，若用户前边的贷款是个人公积金贷款，在还没结清的时候，是无法再申请公积金购房贷款的，可是可以申请商业贷款或是消费贷款。本文主要写的是人民银行贷款利率表2022最新版有关知识点，内容仅作参考。

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