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人民银行贷款利率表2022最新版一览?20年住房贷款和30年房贷有何差别?


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1、商业贷款基准利率:一年以内(含一年)利率为4.35%,一至五年(含五年)利率为4.75%,五年以上利率为4.90%;

2、个人住房公积金贷款基准利率:五年以下(含五年)利率为2.75%,五年以上利率为3.25%。

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20年住房贷款和30年房贷的差别

1、期限不一样:30年的住房贷款比20年的房贷整整多了十年时间,用户也就需要多担负十年的还款压力;

2、利息、还款金额不一样:即使贷款总金额一样、贷款利率同样,选择的还款方式(等额本息或等额本金)一样,但30年住房贷款要比20年房贷多还整整的十年的利息,因而30年住房贷款要还的利率自然比20年住房贷款多许多,最终还款总金额也更多;

3、月供不一样:因为30年的时间范围更长,因而一样的贷款金额,平摊到30年住房贷款每月的金额会比20年住宅贷款要少,用户每月的还款压力也会相对轻一些。

用户可以按照本身经济情况和还款能力来选择合适的还款期限,倘若收入不低,那可以选择20年住房贷款。若收入一般的话,为避免月供太多、逾期风险大,选择30年住房贷款会更好。

贷款以后还能在别的银行贷款吗

贷款以后还是可以在别的银行贷款的,可是能否贷款成功,得看银行的要求以及用户个人的资质了,若是前边的贷款没有逾期还款,那么用户在别的银行申请贷款的时候,通过率会高许多,若是逾期了,别的银行便会回绝用户的贷款申请。能否再贷款,在于用户还款能力、现金流状况、资产负债率状况,还在于产品和市场状况。若是用户个人财产比较多,还款能力强,信誉没有问题的话,就可以申请到贷款。可是需要留意的是,若用户前边的贷款是个人公积金贷款,在还没结清的时候,是无法再申请公积金购房贷款的,可是可以申请商业贷款或是消费贷款。本文主要写的是人民银行贷款利率表2022最新版有关知识点,内容仅作参考。

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