房屋拆迁3要素,记住这三点可以让你多拿补偿
2022-11-11 15:36:31 |来源:山东讯息
房屋拆迁已经经历了无数个日日夜夜,现在已经2022年了,拆迁户们对待自己家拆迁千万别再稀里糊涂了,其实能不能拿到合理的补偿,拆迁户自身也占据一定原因。
拆迁户最关心什么,我们拆迁律师就讲解什么,希望可以让每一位遇到拆迁的朋友都可以从我们的文章中获得帮助。
新修订的《土地管理法》等法律规定已经实施了一段时间,在这段时间里效果明显,很多地区的违法拆迁现象都明显下降,当然,仍然存在个别地区个别拆迁方还在进行违法拆迁,他们主要是通过套路让拆迁户走入火坑。
(资料图片)
今天我们将简单列举拆迁中常见的三种违法行为,可以让拆迁户有所了解,做到心里有数,遇到这种情况时,避免出现经济损失。
切莫让口头承诺迷惑心智
我们都知道,征地拆迁有着严格的法定程序,拆迁方需要按照要求上报审批并执行拆迁,这其中有我们熟知的公告、土地调查程序、安置补偿公告、听证程序等等,如果有一样没有的,其实就是违法拆迁。
在这过程中,不管拆迁方说什么,答应拆迁户什么样的要求,只要没写在协议当中,都不能轻信,因为这就是传说中毫无根据的口头承诺,为的就是迷惑拆迁户的心智,让拆迁户早早签字。
心里价位切莫透露
说话是一门艺术,谈判更是需要技术,和拆迁方的接触过程中,拆迁户不要轻易地将自己预期的补偿说出来,因为如果说出来拆迁方会根据你的承受能力制定应对方案。
试想一下,如果你的预期低于拆迁方给的补偿,那么拆迁方会将计就计给你较低的补偿,甚至还会一压再压,总之拆迁方会根据你的预期制定出几套不同的低补偿应对方案,目的就是为了压低补偿。
签字一定谨慎 谨慎再谨慎
拆迁户对补偿不满意的,一定要记住,千万不要在协议中签字,因为一旦签字,不管补偿多少,哪怕只补偿一块钱的,也是拆迁户自己认可的,协议一旦签订就不能反悔,即便是通过法律维权也不能改变事实。
我们接待过很多拆迁户补偿不合理,被拆迁方诱导着稀里糊涂地就签了字,事后发现自己被骗了,再想维权已经不可能。
总之一句话,补偿不合理一定不要在协议中签字,及时的通过法律提起救济。
来源:新浪新闻
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