房屋拆迁3要素，记住这三点可以让你多拿补偿

房屋拆迁已经经历了无数个日日夜夜，现在已经2022年了，拆迁户们对待自己家拆迁千万别再稀里糊涂了，其实能不能拿到合理的补偿，拆迁户自身也占据一定原因。

拆迁户最关心什么，我们拆迁律师就讲解什么，希望可以让每一位遇到拆迁的朋友都可以从我们的文章中获得帮助。

新修订的《土地管理法》等法律规定已经实施了一段时间，在这段时间里效果明显，很多地区的违法拆迁现象都明显下降，当然，仍然存在个别地区个别拆迁方还在进行违法拆迁，他们主要是通过套路让拆迁户走入火坑。

(资料图片)

今天我们将简单列举拆迁中常见的三种违法行为，可以让拆迁户有所了解，做到心里有数，遇到这种情况时，避免出现经济损失。

切莫让口头承诺迷惑心智

我们都知道，征地拆迁有着严格的法定程序，拆迁方需要按照要求上报审批并执行拆迁，这其中有我们熟知的公告、土地调查程序、安置补偿公告、听证程序等等，如果有一样没有的，其实就是违法拆迁。

在这过程中，不管拆迁方说什么，答应拆迁户什么样的要求，只要没写在协议当中，都不能轻信，因为这就是传说中毫无根据的口头承诺，为的就是迷惑拆迁户的心智，让拆迁户早早签字。

心里价位切莫透露

说话是一门艺术，谈判更是需要技术，和拆迁方的接触过程中，拆迁户不要轻易地将自己预期的补偿说出来，因为如果说出来拆迁方会根据你的承受能力制定应对方案。

试想一下，如果你的预期低于拆迁方给的补偿，那么拆迁方会将计就计给你较低的补偿，甚至还会一压再压，总之拆迁方会根据你的预期制定出几套不同的低补偿应对方案，目的就是为了压低补偿。

签字一定谨慎 谨慎再谨慎

拆迁户对补偿不满意的，一定要记住，千万不要在协议中签字，因为一旦签字，不管补偿多少，哪怕只补偿一块钱的，也是拆迁户自己认可的，协议一旦签订就不能反悔，即便是通过法律维权也不能改变事实。

我们接待过很多拆迁户补偿不合理，被拆迁方诱导着稀里糊涂地就签了字，事后发现自己被骗了，再想维权已经不可能。

总之一句话，补偿不合理一定不要在协议中签字，及时的通过法律提起救济。

来源：新浪新闻

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