房产证上别轻易写夫妻俩的名字，以前不明白为啥，现在知道也不晚

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现在多数年轻人结婚都要购买一套新房子，否则就很难结得了婚。不过，在现实生活中，往往遇到了男方家庭买了新房子，女方则要求在房产证上加名字的事情。在女方看来，在买了新房子之后就有一个属于自己的家，而在房产证上加上自己的名字，就代表着男方是对自己的真爱。而对于女方要求在房产证上加名字这类事情，男方往往是持反对意见的。于是，双方争得不可开交，也伤害了彼此感情。

在男方看来，自己付出了两代人的心血，好不容易买了一套商品房，女方又没出过一分钱，凭什么房产证上要加上她的名字呢？更何况，万一将来两个人遇到离婚的问题，如果房产证写女方的名字，岂不是也要分女方一半的房产？所以，就很难接受女方提出在房产证上加上自己名字的要求。

而事实上，按照现在我国相关法律的规定，不管房产证上加不加女方的名字，都不会影响到分房子的问题，通常有以下三种情况：第一种，婚前买了房子。如果这套房子是男方婚前全款购买的，女方没有付过一分钱，如果将来两人要离婚，女方也拿不到一分钱，即使婚后房产证加上女方的名字都没有用的。这是相关法律对男方财产采取的一种保护措施。

第二种，婚前买房，婚后一起还贷。如果这套房子是男方婚前付了首付的，婚后再由男女双方在每月共同还房贷。如果碰到这种情况，房产证上不管加没加女方的名字，一旦碰到离婚的情况，房产并不会一人一半，房子最终还是要归男方所有，只是男方必须补偿女方在共同还房贷期间的出资这部分。

第三种，婚后买的房子。就是在婚后，无论男方是通过全款或按揭购房子，也不管房产证上写没有女方的名字，都是属于夫妻共同财产。一旦碰到离婚的事情，男女双方将房产各分一半。所以，婚后买房肯定是对女方有利。而如果是在婚后，男方父母出资购买，并且指定属于男方，那就属于男方资产。

显然，房产证上加不加女方名字，与离婚时女方能否分割房产无关，而与这套房子是婚前购买还是婚后购买有着很大关系。而事实上，我们也并不建议房产证上写夫妻俩的名字，主要是以下两个原因，现在知道了也不晚。

一方面，如果房产证上都写着夫妻俩人的名字，那么万一将来觉得这套房子太小了，想换套大一点的房子，就享受不到购买首套房的优惠利率了，只能是拿到二套房的利率了，这么做很不划算。如果夫妻中一方的名字在外面，没有加到房产证上面，就可以用外面这个人的名字购买首套房子，可以享受首套房贷的优惠利率了。

另一方面，如果房产证上都写着夫妻俩人的名字，万一将来想把这套房子卖掉，那就必须要夫妻俩个人共同到场签署房产转让合同，如果一方不在这座城市，或有事不能到达都不可以，否则房产转让合同就无法生效。这就在无形之中给自己的未来生活增添了不少麻烦。

现在很多女性在结婚时，一定要在房产证上写上自己的名字，而男方却觉得很不情愿。在男方看来，万一将来离婚了，这套房子岂不是要一人一半？但实际上，离婚时如何对房子进行分割，并不在于房产证上有没有对方的名字，而是看是婚前还是婚后买房。而之所以建议大家房产证上别轻易的写夫妻两个人的名字，主要是房产证写夫妻俩人名字之后，如果再想购买一套房子，就享受不到首套房贷利率，以及将来在房子转让出售时，必须要两个人同时到场签定合同，这样就会觉得非常麻烦。

来源：新浪新闻

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