再过10年左右，老房子将遇到这3个困境，以房养老要失效了？

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要说全世界最喜欢买房的国家有哪些，中国绝对是位列前茅，因为我国的房地产行业改革二十年来，房子不仅仅是能提供给大家一个安身立命的场所；更是与大家生活中落户、让孩子享受周边优质教育资源等事情，有着分不开的紧密关系；还有着投资和金融属性，这些都是大家无法拒绝的。正如我们肉眼可见，受计划生育政策的影响，现如今我国已然进入了轻中度老龄化社会。此时各行各业都将自己的目光，放在了养老产业上，其中当属开发商最为积极。但很多时候适合养老的房子，周边都要有比较完善的基础配套设施，也就是建造了有一定年头的老房子。

居住在此处人们生活的便利性固然能得到更好的保障，但以长远的眼光来看，再过5-10年左右的时间，老房子将会遇到以下3个困境，来一起看看：

第一，拆迁可能性小

大约在2008年的时候，相关部门为了激发起人们的购房热情、进一步改善大家的居住环境，正式施行了棚改政策。经过多年的发展，大量符合要求的住宅，已经被推倒重建，去年我国政府正式宣布，要以旧改接替棚改。所谓旧改，就是由政府部门出钱，修缮房屋的破损之处、改善人们的居住条件等等，至此市面上可能会被拆迁的房子是越来越少。随着时间的推移，老房子的居住寿命越来越短，但只要不属于危房范畴，就基本不可能被拆迁。

届时名下有老房子的人，条件允许的话可以换房居住，事实上绝大多数人，都只能自掏腰包，改善自己的居住环境，这样一来无形中个人的居住成本就又上了一个很大的台阶。

第二，价值一路缩水

有业内人士根据现有的数据进行了粗略的统计，得出当前我国空置房数量，已然超过1.2亿套的结论。价值规律中，在需求一定的情况下，一个东西的供应量越多，价格就越低，房子也不例外。这里之所以说需求一定，是因为三胎政策虽然已经全面开放，但因为养孩儿成本过高、没有时间照顾孩子等原因，有能力的家庭并不愿意多生。未来新房暂且会陷入价值缩水的局面，更别说内部配套设施不齐全、装修风格陈旧、买家到手产权年限短的老房子了。所以大家一定要考虑清楚，如果自己当前的经济实力尚可，有机会的话还是将老房子卖掉，然后置换一套自己比较满意的新房。

第三，孩子们不愿意继承

按照相关的法律固定，老人离世后他们名下的房子，会默认过继给他们的孩子。但这里有一些问题，其一如果孩子们尚未买房的话，名下这套值不了多少钱的旧房子，很有可能会让他们失去首套房的利率优惠；其二一些年轻人早已经在经济更发达的城市安家立业，父母去世后老家的房子基本没人居住，在卖不出去的情况下，年轻人还得为其定期缴纳物业费等费用。再这两方面的共同作用下，孩子们并不愿意继承老房子。

来源：新浪新闻

关键词： 以房养老