环球即时：买房时，避开4层、18层、2层和顶层真的好吗？这些利弊你该知道

买房时，选楼层也是一个重要工作，事关之后住得是不是舒服，在此过程中，一部分楼层就被购房者们筛选下来，那么理性讨论，4层、18层、2层和顶层真的有必要避开吗？它们到底插在哪里？我们来一起看看他们的利弊，有些楼层确实被误解太深，而有的楼层早避开是好事：

(相关资料图)

第一，4层

4谐音“死”这个传言其实不只是楼层上，我们平时选择手机号，以及一些需要用到数字的地方，都刻意的要避开这个，觉得不吉利。但这种想法其实很没有必要，一个数字不能代表一定会有厄运，还是要相信科学。但除去数字的问题外，4层从其本身来说，买卖是还是要看房子的性质，如果属于多层楼，4层的位置处于中上，日照时间充足，下楼也不至于太高，多总的一般也在5~7层，如果是总计5层楼的房子，4层处于倒数第二层高，视野开阔，但避开了最高层容易漏水的问题，还是值得购买的。但假如房子是高层楼，层高在二三十层的话，10层以下还是要慎重购买，因为楼层高，楼间距就显得小，10层以下会存在挡光严重，视野范围窄等的弊端。

第二，18层

与4层一样，也存在一个寓意上的影响，18层被人传言成与18层地狱相关，另一种说法也是和谐音梗有关，18可以念成“死吧”，听着有些不舒服，但我觉得这过于牵强附会了，连声调都完全不同。如果一定要说寓意，18中有8 ，8 在我们的很多说法里有发的意思，听起来仍有积极向上的意义在。再看楼层本身，多数高层三分之二以上的楼层，在楼市被作为黄金楼层销售，这类楼层视野宽，采光时间长，从安全性上，也比更高的楼层好，因为现在的消防车救援水平正好也是18层左右的位置。

第三，2层

同样属于一栋楼的最低位置，相比1层来说，2层可能销售的更慢，除了具备1层房间阴暗的缺点外，2层最麻烦的就是下水问题，房子是高层的就更严重了。1层起码有独立的下水管道，只要自己家不要乱扔东西，一般不会堵厕所。但从2层起，是与以上所有楼层共用一个下水系统的，楼上住户那么多，高层有上百户业主，有人家不小心堵了厕所，由于2层处于下水系统最终的位置，可能家里就会发生倒灌，反水反臭，清理非常麻烦，即使想要通过寻求法律维权，也非常困难。

首先，要再增加律师费，诉讼费等成本；其次，想要找到堵厕所的是哪一家难度很大，对方坚持不承认，也无可奈何，并且二层反水后，容易渗透到一层，到时候你不只是自己受害，可能还要补偿一层的损失。最后，按照《民法典》第一千一百七十二条规定：二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。虽然到时候有以上楼层可能一起承担损失，但是一般这种赔偿大多低于实际损失，仍然会比较吃亏，

第四，顶层

顶层确实有整栋楼最佳的采光，视野也最开阔，有的还会赠送阁楼，等于花的购房成本比别人少，但是能拿到更大的面积。但弊端也不能忽视，顶层最高，意味着房顶和你家紧密相连，下雨天有积水，时间长了就会腐蚀建筑材料导致你家漏水，就算有阁楼，漏水了，也可能会渗透到顶层家里。从出行上，如果是多层也就算了，但要是高层的话，二三十层，顶层基本离不开电梯，一旦电梯不能用，光是爬楼梯都要累惨，有孩子和老人的家庭很难忍受，平时上下班等电梯的时间也会更长。一旦发生地震、火灾，要逃生，高层的顶层是下楼难，消防救援也难，因为楼层太高，消防云梯很难到达。有孩子的家庭，孩子们对任何事都很有探索欲，喜欢攀爬，不少高空坠落新闻层出不穷，住户的生命安全风险将远高于其他楼层。

来源：新浪新闻

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