环球热点！房价下跌或将面临4大风险，如果有这3种情况，趁早入手会更划算

自1998年房改以来，我国房价从2000元/㎡上涨到过万元，现如今人们入手一套新房，几乎要掏空家里多年的积蓄，有的家庭甚至还要背负高额房贷压力，总之经济负担非常重。所以还没买房的人都希望房价能降一点，再降一点。这不2021年下半年，我国房价开始普跌，这时候买房真的会更轻松吗？其实不尽然，4大风险不容忽视：

第一，新建房质量难保障

房价下跌，意味着开发商到手的利润大幅缩水，这种情况下，保不齐一些开发商为了让利益最大化，而出现偷工减料、以次充好、缩短工期等行为，严重影响新建房质量，到时候购房者很可能面临花高价买低配房的风险，生活舒适度大打折扣。

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第二， 期房烂尾风险更大

房地产行业开发周期长，并且对资金依赖度较高，当开发商资金周转出现问题，多半会通过降低房价的方式来刺激购房者消费，但房价下跌幅度小，短期内很难缓解资金压力，银行不看好开发商，就不会给他们贷款，要是这期间没撑住，无法很好的完成后续房屋的建设，最后多半是停工烂尾。购房者如果选购了这类开发商建造的期房，很容易陷入钱房两失的窘境。

第三， 购房需求减少

虽然许多人买房是自住的，但如果买房后房价大跌，那就意味着家庭资产会缩水，想必这是所有人都不愿意看到的，因此房价下跌，很多人可能会持币观望，暂缓自己的购房计划。

第四， 影响社会治安

房价下跌并不会降低房奴们的还贷额度，如果房价跌到不到原来房价的7成，那么很多人心里难免变得非常不平衡，很容易出现弃房断供的情况，说不定还会出现很多房闹事件，不仅影响社会治安，还会影响新房的销售。

虽然购房风险不少，但房子是人们生存的必需品，刚需不论什么时候买房都是划算的，如果你属于这3种情况，趁早买房还是好的。

第一，打算结婚的

当前房子逐渐成为人们谈婚论嫁的一个必要前提，如果能拥有一套自己的房子，不仅心里更有底气，婚后生活也将有很大保障，毕竟没有父母愿意看到自己的孩子居无定所，尽早买房，结婚可能会事半功倍。

第二，孩子要上学的

随着时代发展，社会竞争越来越激烈，而父母们为了让自家孩子赢在起跑线上，都想往重点名校里面送，所以购买学区房刻不容缓。现如今优质学区房一房难求，如果经济实力允许却没能抓住机会，将追悔莫及。

第三，能享受购房优惠的

城市为了引进人才，留住人才，会出台一系列购房补贴政策，而这些优惠并不是所有人都能享受的，如果你符合当地购房补贴条件，千万抓住机会，因为利好政策都是有实效性的，如果一直犹豫不决，政策失效后再想低价买房就难了。

来源：新浪新闻

关键词： 房价下跌