今日视点：后疫情时代，大家承担的房贷压力究竟有多大？房子还能买吗？

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疫情会给国家乃至全球的经济发展，带来多明显的阻碍作用不言而喻，相信社会各界人士也都能比较明显的感觉到。不知道从什么时候起，诸多行业的经营效益下降、地方财政困难以至于要裁剪事业单位的从业者，成了一个不争的事实。现在疫情已经进入了常态化的阶段，全世界的大部分国家也进入了后疫情时代，我国的不少城市规定进出一些公共场所时，必须持有三天或者五天内的核酸检测报告。

大家的生活都因为疫情产生了不少变化，但总的来看最受伤的还是购房者，如果不是当事人，可能永远也感受不到，当下自己承受的房贷压力究竟有多大。还有一个问题最关键，那就是房子还能买吗？

第一，收入不稳定

就像前面提到的，很多行业都因为疫情发展不起来，三天两头的静默，将不少公司和企业的计划彻底打乱。除了足不出户可以线上运行的互联网等行业，只要是跟实体经济沾边的，从业者的收入多多少少都减少了一些。有些本身经营就遇到困难的企业，再被新冠病毒来一记重拳大概率得就地解散，情况好的话员工也许能拿到一笔遣散费，更多时候劳动者在失业的同时，连自己应得的报酬都没有。

年轻人孤家寡人一个实在撑不下去可以回家乡发展，上有老下有小身上还有房贷重担的中年人，可能连饭都快吃不起，房贷自然只能拖欠。他们要承担较重的经济压力是显而易见的，事实上一直这样当事人的心里也很难受，但没有半年的时间可能根本缓不过劲来。

第二，失信成本增加

人们必须为自己的失信行为付出代价是肯定的，关键在于当前在中央的领导下，地方加重了对因为没有按时偿还房贷，导致个人征信受损行为的处罚。比如说在征信报告中，延长个人2年个人的还款记录、将曾经在个人名下的手机号全部记录在案等等。记录的越详细，失信人未来再想从事与个人征信紧密挂钩的活动，整体的难度越大。就比如我们经常提到的花呗，那些房贷逾期的人，可能连花呗都开通不了。但手里没钱偿还房贷，他们只能任由自己的征信受损，这也是没有办法的事情。

第三，房子转手难

有些人在觉得自己即将发生断贷行为时，会提前准备将房子卖出，但当前的楼市大环境不景气，房子不是随随便便就能卖出去的。新房只要不烂尾整体的优势还是比较突出的，但据国家统计局颁布的数据显示，今年的1-10月份，新房的成交量直线下滑，二手房市场更是惨淡。这其实也有迹可循，二手房的居住舒适度和升值空间，在很多时候都不如新房。现在购买新房也有了各种鼓励政策的加持，有时候买一套期房，可能比购买一套二手房还要便宜，相较之下如果非要买房的话，大家肯定更愿意买新房。

来源：新浪新闻

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