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今日视点:后疫情时代,大家承担的房贷压力究竟有多大?房子还能买吗?


(资料图片)

疫情会给国家乃至全球的经济发展,带来多明显的阻碍作用不言而喻,相信社会各界人士也都能比较明显的感觉到。不知道从什么时候起,诸多行业的经营效益下降、地方财政困难以至于要裁剪事业单位的从业者,成了一个不争的事实。现在疫情已经进入了常态化的阶段,全世界的大部分国家也进入了后疫情时代,我国的不少城市规定进出一些公共场所时,必须持有三天或者五天内的核酸检测报告。

大家的生活都因为疫情产生了不少变化,但总的来看最受伤的还是购房者,如果不是当事人,可能永远也感受不到,当下自己承受的房贷压力究竟有多大。还有一个问题最关键,那就是房子还能买吗?

第一,收入不稳定

就像前面提到的,很多行业都因为疫情发展不起来,三天两头的静默,将不少公司和企业的计划彻底打乱。除了足不出户可以线上运行的互联网等行业,只要是跟实体经济沾边的,从业者的收入多多少少都减少了一些。有些本身经营就遇到困难的企业,再被新冠病毒来一记重拳大概率得就地解散,情况好的话员工也许能拿到一笔遣散费,更多时候劳动者在失业的同时,连自己应得的报酬都没有。

年轻人孤家寡人一个实在撑不下去可以回家乡发展,上有老下有小身上还有房贷重担的中年人,可能连饭都快吃不起,房贷自然只能拖欠。他们要承担较重的经济压力是显而易见的,事实上一直这样当事人的心里也很难受,但没有半年的时间可能根本缓不过劲来。

第二,失信成本增加

人们必须为自己的失信行为付出代价是肯定的,关键在于当前在中央的领导下,地方加重了对因为没有按时偿还房贷,导致个人征信受损行为的处罚。比如说在征信报告中,延长个人2年个人的还款记录、将曾经在个人名下的手机号全部记录在案等等。记录的越详细,失信人未来再想从事与个人征信紧密挂钩的活动,整体的难度越大。就比如我们经常提到的花呗,那些房贷逾期的人,可能连花呗都开通不了。但手里没钱偿还房贷,他们只能任由自己的征信受损,这也是没有办法的事情。

第三,房子转手难

有些人在觉得自己即将发生断贷行为时,会提前准备将房子卖出,但当前的楼市大环境不景气,房子不是随随便便就能卖出去的。新房只要不烂尾整体的优势还是比较突出的,但据国家统计局颁布的数据显示,今年的1-10月份,新房的成交量直线下滑,二手房市场更是惨淡。这其实也有迹可循,二手房的居住舒适度和升值空间,在很多时候都不如新房。现在购买新房也有了各种鼓励政策的加持,有时候买一套期房,可能比购买一套二手房还要便宜,相较之下如果非要买房的话,大家肯定更愿意买新房。

来源:新浪新闻

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