俗话说：“买房就是买地段”，这4个才是真的好地段，千万要注意

对于普通家庭来说，买房几乎是一生当中最大的消费。辛辛苦苦几十年的努力，也就只能供得起一套房子而已。房子买得好不好，关系到未来几十年的居住舒适度。

(资料图片)

买房的时候，很多人都会考虑房子的地段，周围的配套，环境，小区绿化，楼栋，楼层，户型等方方面面的问题。俗话说：“买房就是买地段”，买房的时候，首选这4个好地段。入住后生活便利，房价升值空间大。

1、结合自身需求选择板块

城市和城镇不同，因为空间比较大，所以会根据每个区域的不同功能，划分成不同的板块。比如：高端居住区、金融商务区、学习教育区、医疗区、购物区、工业区、经济开发区等等。

每一个板块的核心功能都有所不同，没有绝对的好坏之分。我们根据自身的需求，然后去选择适合自己的板块。

如果家里有小孩子需要上学，就选择教育板块。如果家里有老人，可以选择医疗板块。如果为了上班方便，可以选择金融商务板块。

所以，我们要根据自身的需求来选择适合自己的板块，这样住着才会方便。不过有一点需要注意，要尽量选择发展前景比较好的区域，这样未来的升值空间更大。

当然了，不同的板块房价也是不同的。功能越完善、越集中的板块，价格就会比较高，最终也是要结合自身的经济情况来选择。

2、跟着大型房企选地段

确定好了板块之后，如果不知道选择具体的位置，我们可以根据大型房企选地段。原因很简单，因为大型房企都有专门的投拓部门。相对而言，哪个地段的发展前景更好，未来有什么项目，消息会更加灵通。

很多城市在招商引资的时候，为了吸引大型房企，会把比较好的资源留给他们。因此跟着大型房企选地段，将来的发展前景一定比较好。

并且，大型房企的周边，相关的配套设施都会比较好。不管是居住舒适度，还是升值空间，都是比较好的。

3、尽量靠近商场、地铁、交通枢纽

出行、购物直接关系到我们的生活幸福指数，我们买房的时候，尽量选择靠近商场、地铁、交通枢纽的地段。

入住之后，不管是出行还是购物都非常方便，各种相应的配套都会比较完善，大大方便我们的生活。

如果靠近交通枢纽的话，对日常生活的帮助会更大。平时上下班的时候，日常出行都会更加方便，将来的升值空间会很大。

4、排除对生活有影响的因素

真正的好地段，要排除掉那些对生活不利的因素，否则容易对将来的生活造成不好的影响。这样一来，才能够让房子的居住舒适度更高，也能够有更好的前景和上升空间。

买房的时候，尽量不要靠近化工厂、垃圾处理站、加油站、飞机场、大型批发市场等等。

原因很简单，化工厂容易产生废气污染和噪音污染，对空气质量有很大的影响。垃圾处理站也是如此，产生的细菌、病毒、异味，会对生活造成困扰。加油站的话，经常有汽车去加油，会存在汽笛声、汽车灯光都会影响生活，万一发生爆炸的话，容易被殃及池鱼。

可能有些人会疑惑，越靠近飞机场不是越方便吗。要知道，普通人乘坐飞机的次数本身就很少，完全没有必要挨着飞机场。并且，靠近飞机场的话，有一个很大的问题。那就是飞机的起飞、降落，声音特别响亮，影响睡眠质量，容易给生活带来困扰。

大型批发市场的话，基本上天没有亮就开始活跃。来来往往的人很多，就会有很大的噪音，影响睡眠质量，容易降低生活舒适度。

总结

买房的诸多因素里面，地段属于非常重要的环节。大家在买房之前，要先明确自己和家人的需求。然后再排除对生活不利的因素，这样才能买到适合自己的好房子。

来源：新浪新闻

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